Что тут сказать... в помощь ст.216 ГКУ. А еще лучше - прочитайте всю 16 главу, полезно.
Конечно, принцип "не хочешь - заставим" по Закону не столь легок, как побуждение к совести, но как крайний вариант - получите и моральное удовлетворение от достижения справедливости, и практику по процессуальному праву. В Вашем случае - весьма возможный вариант в случае отсутствия компромисса и желании наказать хитреца. Будет нужда - напишу подробно.
Меня же сделала юристом всего одна, но весьма неудачная сделка с мошенником...